O que é INCC?
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) é um índice que mede o aumento dos custos de construção, como materiais, mão de obra e serviços. Ele é usado para reajustar os valores das parcelas de apartamentos comprados na planta.
Como funciona?
Correção das parcelas:
Todo mês, o valor da sua parcela é corrigido de acordo com a variação do INCC no mês anterior.
Exemplo:
- Parcela inicial: R$ 1.000
- INCC do mês: 0,5%
- Nova parcela: R$ 1.005
Saldo devedor:
O saldo devedor também é corrigido pelo INCC até a entrega das chaves.
Por que o INCC é aplicado?
O INCC protege a construtora contra o aumento dos custos de construção durante o período da obra. Assim, o valor pago acompanha a inflação do setor.
O que você precisa saber?
- Até a entrega das chaves: O INCC é aplicado todos os meses.
- Após as chaves: A correção passa a ser por outro índice (como IGPM ou IPCA), somado a juros.
- Planeje-se: O INCC pode aumentar o valor total do imóvel. É importante se organizar financeiramente.
